Pavilhão/Galpão Salão Comercial

🏭 GALPÃO COM TERRENO | SETOR DAS NAÇÕES EXTENSÃO – GOIÂNIA

📍 Localização oficial:

Rua RN 4, Quadra 29, Lote 08

Esquina com Rua RN 6

Setor das Nações Extensão

CEP: 74493-845

🏙️ Infraestrutura:

Área consolidada, próxima ao Setor Vera Cruz 2.

✅ Água e energia elétrica disponíveis

✅ Supermercados, padarias, lojas de material de construção

⛽ Posto de combustível, farmácias, lotéricas e bancos

🏫 Escolas e Unidade Básica de Saúde

🚗 Acesso rápido pela Av. Noel Rosa, ótima visibilidade por ser esquina

⚠️ Observação importante:

**Ainda não há rede de esgoto na rua** — por esse motivo não foi construído banheiro até o momento. Para uso, basta instalar uma **fossa séptica ou ecológica**, solução simples e econômica para a região. Esse ponto já é considerado no valor de venda, que está abaixo da média de mercado.

🏗️ Características do imóvel:

✅ Área total do terreno: 508 m²

✅ Galpão construído: 136 m²

✅ Estrutura metálica totalmente reforçada e soldada

✅ Fechamento em blocos de concreto

✅ Piso de cimento rústico, pronto para acabamento

✅ Pé-direito alto — ideal para oficina, marcenaria, estoque, pequena indústria ou comércio

✅ Espaço livre para ampliação, estacionamento ou manobra

📄 Documentação:

Possui Compromisso de Compra e Venda registrado + IPTU em dia.

✅ É possível fazer a escritura definitiva diretamente no nome do comprador.

📌 Custos de cartório, registro e divisão do lote são por conta do comprador, estimados em R$ 15.000,00.

📸 Fotos: Imagens da localização e fachada. Detalhes internos são apresentados apenas em visita agendada.

💰 Valor de venda: **R$ 230.000,00**

*(Preço já ajustado, levando em conta a ausência de rede de esgoto)*

📞 Contato:

Corretor Paulo Rocha

📲 (62) 98256-6059

Agende sua visita e tire todas as dúvidas!